MusterkalkulationenWas kann unterm Strich für sie drin sein?

Investition Pflegeapartment (Beispiel)

Art der Investition Betrag
Kaufpreis Apartment 131.618,00 €
Grunderwerbsteuer 3,5% 4.606,63 €
Notar & Gericht 2,5% 3.290,45 €
Gesamt 139.515,08 €

Finanzierung (Beispiel)

Art Betrag
Darlehensbetrag 124.515,08 €
Sollzins 2% p.a. 2.483,30 €
Tilgung 4,38% p.a. 5.610,18 €
Laufzeit 20 Jahre

Einnahmen/Ausgaben (Beispiel)

1. volles Wirtschaftsjahr
Art Betrag
Miete  + 5.922,84 €
Verwaltung – 360,00 €
Instanthaltung – 122,72 €
Zinsen – 2.483,30 €
Tilgung – 5.610,18 €
Steuerdifferenz – 36,77 €
Gesamt p.a. – 2.690,13 €

Einnahmen/Ausgaben (Beispiel)

21. volles Wirtschaftsjahr (Ende Bezugszeit)
Art Betrag
Miete (ang. Steigerung 5% alle 5 Jahre) + 7.199,25 €
Verwaltung – 437,58 €
Instanthaltung – 149,17 €
Zinsen – 0,00 €
Tilgung – 0,00 €
Steuerdifferenz – 1.373,75 €
Gesamt p.a. + 5.238,75 €

Investition Pflegeapartment (Beispiel)

Art der Investition Betrag
Kaufpreis Apartment 131.618,00 €
Grunderwerbsteuer 3,5% 4.606,63 €
Notar & Gericht 2,5% 3.290,45 €
Gesamt 139.515,08 €

Finanzierung (Beispiel)

Art Betrag
Darlehensbetrag 124.515,08 €
Sollzins 2% p.a. 1.785,40 €
Tilgung 4,38% p.a. 3.924,03 €
Laufzeit 20 Jahre

Einnahmen/Ausgaben (Beispiel)

1. volles Wirtschaftsjahr
Art Betrag
Miete  + 5.922,84 €
Verwaltung – 360,00 €
Instanthaltung – 122,72 €
Zinsen – 1.785,40 €
Tilgung – 3.924,03 €
Steuerdifferenz – 249,79 €
Gesamt p.a. – 519,10 €

Einnahmen/Ausgaben (Beispiel)

21. volles Wirtschaftsjahr (Ende Bezugszeit)
Art Betrag
Miete (ang. Steigerung 5% alle 5 Jahre) + 7.199,25 €
Verwaltung – 437,58 €
Instanthaltung – 149,17 €
Zinsen – 0,00 €
Tilgung – 0,00 €
Steuerdifferenz – 1.373,75 €
Gesamt p.a. + 5.238,75 €

Investition Pflegeapartment (Beispiel)

Art der Investition Betrag
Kaufpreis Apartment 131.618,00 €
Grunderwerbsteuer 3,5% 4.606,63 €
Notar & Gericht 2,5% 3.290,45 €
Gesamt 139.515,08 €

Finanzierung (Beispiel)

Art Betrag
Darlehensbetrag 0,00 €
Sollzins 2% p.a. 0,00 €
Tilgung 4,38% p.a. 0,00 €
Laufzeit 0 Jahre

Einnahmen/Ausgaben (Beispiel)

1. volles Wirtschaftsjahr
Art Betrag
Miete  + 5.922,84 €
Verwaltung – 360,00 €
Instanthaltung – 122,72 €
Zinsen – 0,00 €
Tilgung – 0,00 €
Steuerdifferenz – 805,71€
Gesamt p.a. + 4.634,41 €

Einnahmen/Ausgaben (Beispiel)

21. volles Wirtschaftsjahr (Ende Bezugszeit)
Art Betrag
Miete (ang. Steigerung 5% alle 5 Jahre) + 7.199,25 €
Verwaltung – 437,58 €
Instanthaltung – 149,17 €
Zinsen – 0,00 €
Tilgung – 0,00 €
Steuerdifferenz – 1.373,75 €
Gesamt p.a. + 5.238,75 €

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